人生是場輕旅行

老屋翻修、舊屋整修，到底要多少錢？

有人花100多萬，有人說80多萬，大臺北地區寸土寸金，動則1000多萬房子，統包自己來，大約花了50多萬，自己覺得很划算，過程有些累但覺的有成就感！

50多萬做了什麼，我想先介紹1下房子基本資料，買了文山區40年房子，室內28坪，2房1和室1廚房1浴室

施作項目如下：

20坪地板打底重鋪(50*50磁磚)

1坪浴室刨除重貼磁磚(25*25、25*33)

水電(全室太平洋電線、浴室熱水管、

5+5隔音窗(陽臺窗*1、落地窗*1、房間窗*3)

馬桶、鄰浴設備、洗臉盆(toto)

系統廚具(林內抽油煙機、瓦斯爐)

------------------------------------------------------------------以上這些共50萬

另外因為預算不足，油漆自己塗花了1星期，油漆1加崙4桶共2000元

全部總共工時約1個半月，算快了吧，星期六、日休假，不過是有點點小累，因為要監工，因為公司和工地兩地跑，時間管理要更有條理，有一次還因趕著回去上班，被拍一張超速罰單，苦阿！但是比較起我比另一個親戚花了85萬，省了35萬只有爽字可形容。35萬用在買電器、出國還在平時修繕，用2年應該沒問題~yp

也有朋友推薦我很多設計師，這部分又是另一個層次，所以不在我小資族討論的範圍內，我先歸納一下自己統包和給專業統包的差異與優缺點：

一、統包自己來

自己規劃施工日期、施作工班、界面銜接、控制成本、材料挑選、個案狀況排除等，就是自己當工頭，操控班底完成任務。

優點：

1.預算較好控制(絕對較划算)

2.施工較專業(可選擇各界好手)

3.非常有成就感(做完你就是專家了)

4.對房子的狀況更加瞭解(知道房子所有的問題)

5.挑選有品牌(質)材料

缺點：

1.要做很多功課

2.工作、監工兩頭燒

3.要具備管理工班能力

4.突發事件處理

5.要注意工序(避免回頭工)

二、專業統包負責

交由專業統包全權負責，包括期程安排、配合工班、材料、清運均交由統包規劃，你只需要點餐，統包幫你完成各類界面銜接與督導工程進度。

優點：

1.省時省力不用動腦

2.界面銜接專業流程專業處理

3.工班間熟屬不會有排斥問題

缺點：

1.費用較高

2.材料多為次級品

3.常有敷衍偷工現象

4.需求及成品多有落差

5.易遭追加不必要或已有的項目

自己統包好？還是交人統包？有關注意事項？------(待續)